Skyddsrum – granskning, underhåll och fastighetsägares ansvar

Nya nationella guider för skyddsrum ger tydligare praktiska anvisningar för användning och underhåll. För fastighetsägare och bostadsbolag innebär detta tydligare krav på dokumentation, granskningar och beredskap. RTF Services hjälper fastighetsägare och husbolag att uppfylla kraven genom professionella granskningar, täthetsprov och experttjänster.

Inrikesministeriet har nyligen publicerat nya guider med praktiska anvisningar för användning, underhåll av skyddsrum och utarbetande av räddningsplaner. För fastighetsägare, husbolag och disponenter i Finland innebär detta tydligare riktlinjer för hur skyddsrum ska skötas i vardagen och hur beredskapen ska planeras.

Samtidigt kvarstår fastighetsägarens ansvar: skyddsrummet ska alltid kunna tas i bruk snabbt - inom 72 timmar enligt lag - och vara i funktionsdugligt skick. RTF Services erbjuder granskningar och experttjänster som hjälper fastigheter att uppfylla dessa krav i praktiken.

Vad innebär de nya finska skyddsrumsanvisningarna i praktiken?

De nya guiderna fokuserar på konkreta frågor kring skyddsrum och deras användning:

Hur kan skyddsrum användas till exempel som förråd, utan att funktionen försämras?
Hur ska skyddsrummets underhåll planeras och dokumenteras?
Hur kopplas skyddsrummet till fastighetens räddningsplan?
Hur kan skyddsrummet vid behov snabbt göras klart för användning?

Vad säger lagen om skyddsrum och fastighetsägarens ansvar?

Skyddsrum avsedda för befolkningsskydd omfattas av räddningslagen och ska granskas regelbundet. En mer omfattande granskning och täthetsprov måste enligt lag göras minst vart tionde år. Utöver det är det bra att utföra grundläggande granskning och underhåll av skyddsrummet årligen.

Fastighetsägaren / husbolagets styrelse ansvarar för att skyddsrummet:

är funktionsdugligt
kan tas i bruk snabbt
har fungerande teknik och utrustning
har dokumenterade kontroller och service

Skyddsrum får användas i vardagen, men utrymmet måste snabbt kunna tömmas och tas i bruk i enlighet med ibruktagningsplanen.

Vad ingår i en skyddsrumsgranskning?

En professionell skyddsrumsgranskning säkerställer att skyddsrummet och dess utrustning fungerar som det ska. När granskning och underhåll görs på rätt sätt kan byggnadens ägare lita på att skyddsrummet uppfyller myndighetskrav och tekniska krav.

Granskningen omfattar vanligtvis:

täthetsprov
ventilation och filter, ventilationsmaskiner
dörrar, luckor och tätningar
rörsystem och teknisk utrustning
skyddsutrustning, läkemedel
dokumentation och servicehistorik

RTF Services hjälper till att identifiera brister och planera nödvändiga åtgärder. Efter utförd granskning ger vi en objektiv rapport där reparationsbehov och förslag på åtgärder framgår.

Regelbundet underhåll av skyddsrummet minskar risker och kostnader

Det är inte ovanligt att det saknas dokumentation och information om när skyddsrummet senast blivit granskat. Problem i skyddsrum utvecklas ofta över tid: vanliga problem vi stöter på är material som saknas, luckor som inte går att stänga och att skyddsrummet inte håller tätt. Därför är regelbundet underhåll viktigt.

Bra rutiner är:

årlig kontroll av skick och utrustning – maskinerna borde köras minst en gång i året
nödvändigt underhåll och reparationer
uppdaterad dokumentation

Förebyggande underhåll är alltid billigare än akuta reparationer!

När bör man beställa skyddsrumsgranskning?

Granskning rekommenderas särskilt i följande situationer:

enligt lagstadgat intervall – kontroll med täthetsprov vart tionde år
vid fastighetsköp eller överlåtelse
efter renoveringar
om kontrollhistorik och dokumentation saknas

RTF Services erbjuder heltäckande tjänster för skyddsrummet: från granskning till rapport med åtgärdsplanering, reparationer samt löpande underhåll genom serviceavtal. Vi erbjuder också konsultationstjänst för skyddsrum.

RTF Services – expert på granskning och underhåll av skyddsrum

De nya skyddsrumsanvisningarna gör det enklare för fastighetsägare och styrelser att arbeta systematiskt med beredskap. Genom regelbundna granskningar, planerat underhåll och uppdaterad dokumentation säkerställer man att skyddsrummet uppfyller både lagkrav och praktiska behov.